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Immobili DONATI: ora VENDERE è più FACILE
Immobili donati: svolta storica. Ora è più facile venderli e ottenere un mutuo. Con la legge semplificazioni n. 182/2025, in vigore dal 18 dicembre 2025, cambia radicalmente la disciplina delle donazioni e delle successioni.
In questo video spieghiamo cosa cambia davvero per:
🔷 chi vuole vendere un immobile ricevuto in donazione
🔷 chi vuole acquistare un immobile donato
🔷 banche, mutui e finanziamenti immobiliari
🔷 pianificazione patrimoniale e successoria
La riforma elimina uno dei principali blocchi del mercato immobiliare: l’azione di restituzione contro i terzi acquirenti. Al suo posto resta solo una tutela indennitaria in denaro a favore dei legittimari, che non colpisce più chi compra l’immobile.
Vediamo nel dettaglio:
🔷 perché gli immobili donati diventano finalmente commerciabili e bancabili
🔷 cosa significa “azione di riduzione solo indennitaria”
🔷 quali tutele restano per coniuge e figli
🔷 cosa succede se il donatario non è solvibile
🔷 quali casi rientrano nel regime transitorio (attenzione ai 6 mesi)
Non tutti gli immobili donati sono automaticamente “sicuri”: il regime transitorio rende indispensabile una valutazione caso per caso.
Immobili DONATI: ora VENDERE è più FACILE. Scopri di più e guarda il video
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Dott. Antonio Procida
